成交价格的格局也在悄然改变

2020-05-22 18:04

根据中原地产市场研究部统计,目前北京销售单价10万元/平方米以上的在售项目包括润泽御府、上国阙、盘古大观、霄云路八号、运河岸上的院子等10个项目;最近入市或即将入市的10万+的项目有万柳书院、中粮瑞府、北京壹号院、东山墅、骏豪中央公园广场、万科北河沿、龙湖西宸原著、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等。截至2016年年初,北京在售将售的单价超过10万元的项目达20余个。

中原地产市场研究部数据显示,北京单价超过10万元/平方米的居住类物业,今年以来签约已经超过123套,即使剔除年初盘古大观的一次性大批成交,也达到了27套,创下北京单价10万+顶豪成交量的最高纪录。

就在中粮瑞府22万元/平方米的“天价”令业内外咋舌之后,12日,京城住宅的最贵纪录又被刷新,龙湖西宸原著项目拿到预售许可证,其中最贵一套房源的单价超过25万元/平方米。

而亚豪机构的统计显示,到目前为止,北京共成交3套亿级豪宅,相当于去年全年的成交量。除了北京以外,上海顶豪的成交量也已翻番,前5个月上海总价过千万的豪宅成交量合计2004套,比去年同期上涨了109%。

亚豪机构数据也显示,今年前5个月,已经取得预售资格的单价10万元/平方米以上的豪宅产品已达482套,年内总供应量将在2000套左右。

顶豪市场成交量飙升的局面基本已定,成交价格的格局也在悄然改变。业内人士表示,以单价10万元的项目为基础、20万元的项目为顶部的豪宅新格局将初步形成。

利好政策频出、“资本新贵”任性、土地供应稀缺……顶豪项目越来越受到消费者的关注。日前,北京晨报记者探访位于西三环西局板块的龙湖西宸原著发现,接待中心的火爆程度不亚于刚需盘。销售人员透露,每周末到访客户能达到200组。

顶豪预售价格没有最高,只有更高。年内,还将有一大批顶豪来袭,近期已经有好几个顶豪项目取得预售证。